462 Chemin FOURNELLE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
486 800 $
Chalet · 5 066 $/m² · 96,1 m² · constr. 2003 · terrain 5 860,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 860,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 210 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471033550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
78020471033550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 83 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 323 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 630 280 $ Poids 65 % |
| 2 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 545 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 364 406 $ Poids 55 % |
| 3 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 594 $ Poids 52 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge −22 387 $ | 549 454 $ Poids 30 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 512 309 $ Poids 25 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 120 371 $ Poids 19 % |
| 7 | 713, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 545 $/m²) 102,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 525 775 $ Poids 16 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 228 874 $ Poids 11 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 150 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 383 $ Poids 10 % |
| 10 | 2029, chemin du Coteau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (4 926 $/m²) 94,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 518 824 $ Poids 4 % |
| 11 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +16 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 341 594 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.