825 Chemin FOURNELLE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
504 100 $
Chalet · 4 866 $/m² · 103,6 m² · constr. 2007 · terrain 8 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 096,6 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 190 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
471053264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
78020471053264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
2 981
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 446, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-06-10 · 669 m · Vendu 318 000 $ (3 067 $/m²) 103,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 906 $ Poids 56 % |
| 2 | 501, chemin du Lac-Ludger, Lantier 2025-08-15 · 439 m · Vendu 600 000 $ (6 842 $/m²) 87,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 390 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 667 935 $ Poids 48 % |
| 3 | 624, Lac Ludger, Lantier 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 821 $/m²) 100,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 585 673 $ Poids 45 % |
| 4 | 168, chemin du Lac-Cardin, Lantier 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 497 500 $ (4 738 $/m²) 105 m² · constr. 2012 Ajust. marché +95 426 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −12 437 $ | 577 172 $ Poids 33 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 331 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 543 174 $ Poids 22 % |
| 6 | 844, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 97 039 $ (1 106 $/m²) 87,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 981 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge +9 704 $ | 124 521 $ Poids 13 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 235 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +97 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 629 $ Poids 11 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 610 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.