125 Chemin LAC-CREUX · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
500 600 $
Chalet · 4 253 $/m² · 117,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 828,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 828,9 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 253 000 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481749805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
78020481749805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 84 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 844 m · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 444 $ Poids 50 % |
| 2 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +43 732 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 962 724 $ Poids 46 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 836 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 767 $ Poids 46 % |
| 4 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 836 m · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 188 639 $ Poids 32 % |
| 5 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +39 906 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 007 409 $ Poids 12 % |
| 6 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 2.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 198 218 $ Poids 3 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +14 409 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.5 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 513 $ Poids 3 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.1 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 882 426 $ Poids 1 % |
| 10 | 167, chemin des Merisiers, Lantier 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 041 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 680 146 $ Poids 1 % |
| 11 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 571 745 $ Poids 0 % |
| 12 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 742 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.