1581 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
732 700 $
Chalet · 6 873 $/m² · 106,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 922,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,9 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 290 500 $ +101.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481892024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
78020481892024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 95 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 854 m · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 832 877 $ Poids 64 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 969 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 399 088 $ Poids 47 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 854 m · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 888 923 $ Poids 16 % |
| 4 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 238 299 $ Poids 11 % |
| 5 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 428 370 $ Poids 2 % |
| 6 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 518 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 2.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −24 524 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 716 815 $ Poids 1 % |
| 8 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.2 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 124 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.3 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge +7 025 $ | 186 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 528 232 $ Poids 0 % |
| 11 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −56 735 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 869 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 768 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.