1134 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
536 300 $
Chalet · 8 380 $/m² · 64 m² · constr. 1965 · terrain 3 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481957755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 300 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
78020481957755300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +45 180 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 740 001 $ Poids 26 % |
| 2 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 358 892 $ Poids 1 % |
| 3 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 315 129 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 219 077 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 184 441 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 243 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 243 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.