1152 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
526 800 $
Chalet · 9 684 $/m² · 54,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 670,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 670,6 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 178 900 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481968485100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 700 $
Valeur bâtiment
66 100 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
78020481968485100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 680 124 $ Poids 33 % |
| 2 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 247 102 $ Poids 27 % |
| 3 | 479, chemin du Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (4 808 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 287 552 $ Poids 0 % |
| 4 | 61, Chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 190 000 $ (3 369 $/m²) 56,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 776 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.