1268 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
435 700 $
Chalet · 6 269 $/m² · 69,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,3 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 210 600 $ +104.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481994599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 800 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
210 600 $
ID provincial
78020481994599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 78 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 357 576 $ Poids 13 % |
| 2 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 377 560 $ Poids 1 % |
| 3 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 122 093 $ Poids 0 % |
| 4 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 826 $ Poids 0 % |
| 5 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +2 499 $ | 257 669 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.5 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 228 244 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 319 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 195 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.