1250 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
402 300 $
Chalet · 5 580 $/m² · 72,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +101.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
481996190700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
78020481996190700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 72 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 470 $ Poids 13 % |
| 2 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 54 786 $ Poids 4 % |
| 3 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 915 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 577 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, Chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-04-16 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 765 $/m²) 82,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −29 688 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 510 320 $ Poids 0 % |
| 6 | 35, chemin du Faucon, Val-des-Lacs 2025-07-14 · 4.4 km · Vendu 249 900 $ (3 368 $/m²) 74,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 185 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 263 297 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, chemin Vaillancourt, Saint-Donat 2025-12-10 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (3 333 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 577 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, chemin Sigouin, Saint-Donat 2026-07-13 · 4.5 km · Vendu 185 000 $ (2 729 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 200 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.