1653 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
459 000 $
Chalet · 10 155 $/m² · 45,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 665,8 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 133 100 $ +193.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491813772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 900 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
78020491813772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 80 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (4 959 $/m²) 48,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 224 761 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.