1756 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 100,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 566,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 566,2 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 171 000 $ +85.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491862892400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
78020491862892400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 768 749 $ Poids 35 % |
| 2 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 368 243 $ Poids 16 % |
| 3 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 830 406 $ Poids 9 % |
| 4 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 63 629 $ Poids 8 % |
| 5 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 399 525 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 410 $ Poids 5 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 656 $ Poids 2 % |
| 8 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 146 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, chemin du Domaine L.S.B., Saint-Donat 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 156 114 $ (1 782 $/m²) 87,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 338 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge −1 561 $ | 172 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.7 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 479 087 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.7 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie −43 435 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 697 905 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.9 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie −49 767 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 041 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.