1791 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
349 100 $
Chalet · 2 880 $/m² · 121,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 030,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,9 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 300 $
Rôle antérieur 118 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491882845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
78020491882845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
512 928 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 63 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +56 927 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 883 919 $ Poids 23 % |
| 2 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 203 229 $ Poids 13 % |
| 3 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 942 $ Poids 11 % |
| 4 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 484 $ Poids 9 % |
| 5 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −10 239 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 798 $ Poids 8 % |
| 6 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 935 499 $ Poids 6 % |
| 7 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 956 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 763 $ Poids 4 % |
| 8 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 737 692 $ Poids 3 % |
| 9 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 547 087 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.9 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 759 954 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 4.1 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +43 546 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 184 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 809 158 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.