1324 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
479 600 $
Chalet · 3 485 $/m² · 137,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 862,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 862,8 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +67.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491903900500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
78020491903900500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±111.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 837
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 819 $ Poids 35 % |
| 2 | 2120, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (1 234 $/m²) 137,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 200 915 $ Poids 25 % |
| 3 | 130, chemin du Lac-Creux, Lantier 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 234 $/m²) 141,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 349 $ Poids 20 % |
| 4 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 647 102 $ Poids 10 % |
| 5 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 955 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 362 170 $ Poids 9 % |
| 6 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 290 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 539 601 $ Poids 5 % |
| 7 | 267, chemin Lac-de-la-Montagne-Noire, Saint-Donat 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 238 $/m²) 110,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 548 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, chemin du Lac-Boeuf, Saint-Donat 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (5 909 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +130 239 $ · Ajust. superficie +67 073 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 808 412 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, chemin de la Chute, Saint-Donat 2025-02-03 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (4 062 $/m²) 126,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 581 748 $ Poids 0 % |
| 10 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +27 822 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 782 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin des Buissons, Lantier 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 990 000 $ (8 887 $/m²) 111,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +116 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 643 $ Poids 0 % |
| 12 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +59 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 603 674 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.