1552 Chemin ILES · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
646 900 $
Chalet · 3 640 $/m² · 177,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,6 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +130.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
491930091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
78020491930091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 024
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 92 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, chemin des Deux-Lacs, Lantier 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 292 $/m²) 166,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 042 $ Poids 41 % |
| 2 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 007 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 746 507 $ Poids 18 % |
| 3 | 1340, Route 329, Saint-Donat 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 217 $/m²) 155,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 500 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 726 $ Poids 5 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac de la Montagne Noire, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 833 $/m²) 146,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +60 561 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 3724, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (807 $/m²) 192,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 162 483 $ Poids 1 % |
| 6 | 2315, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-19 · 3.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 338 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 088 566 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin de la Chute, Saint-Donat 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 589 000 $ (3 568 $/m²) 165,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +118 829 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 671 404 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.