2025 Chemin TOURANGEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
468 500 $
Chalet · 2 729 $/m² · 171,7 m² · constr. 1967 · terrain 4 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 444,9 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 184 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500746567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
184 400 $
ID provincial
78020500746567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 310 155 $ Poids 21 % |
| 2 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 973 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +146 680 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 621 $ Poids 11 % |
| 3 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 846 113 $ Poids 8 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 432 320 $ Poids 5 % |
| 5 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +81 218 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 583 683 $ Poids 4 % |
| 6 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 021 $ Poids 1 % |
| 8 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +94 037 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 644 425 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.