2054 Chemin TOURANGEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
408 700 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 97,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +69.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500747659000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
78020500747659000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 73 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 645 $ Poids 43 % |
| 2 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 73 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 233 739 $ Poids 42 % |
| 3 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −46 048 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 534 892 $ Poids 35 % |
| 4 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 247 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 423 253 $ Poids 22 % |
| 6 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 716 571 $ Poids 17 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 586 537 $ Poids 13 % |
| 8 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +30 510 $ | 477 481 $ Poids 12 % |
| 9 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 91 973 $ Poids 11 % |
| 10 | 918, Chemin Béliveau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 617 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 833 $ Poids 9 % |
| 11 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 409 065 $ Poids 6 % |
| 12 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 498 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.