2076 Chemin TOURANGEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
262 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 59,7 m² · constr. 1975 · terrain 9 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 387,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 85 600 $ +112.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500748557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
78020500748557500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 34 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 241 m · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 263 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 200 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −46 058 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 798 $ Poids 20 % |
| 3 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 328 356 $ Poids 10 % |
| 4 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 348 175 $ Poids 9 % |
| 5 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −40 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 131 $ Poids 9 % |
| 6 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 057 $ Poids 6 % |
| 7 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.1 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 400 208 $ Poids 4 % |
| 8 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie +40 784 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 536 $ Poids 4 % |
| 9 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 2.3 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 232 756 $ Poids 3 % |
| 10 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 391 404 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.