1115 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
258 400 $
Chalet · 3 629 $/m² · 71,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 526,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 63 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500756869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
78020500756869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 31 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 41 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 438 665 $ Poids 70 % |
| 2 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 417 m · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 269 598 $ Poids 39 % |
| 3 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 776 $ Poids 23 % |
| 4 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 413 079 $ Poids 16 % |
| 5 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −25 059 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 280 737 $ Poids 6 % |
| 6 | 1571, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (4 132 $/m²) 59,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 349 663 $ Poids 5 % |
| 7 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 022 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 220 653 $ Poids 4 % |
| 8 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie +20 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 049 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.