1156 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 112 m² · constr. 1958 · terrain 89 811,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 811,3 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 208 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500785962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
78020500785962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 516 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 179 $ Poids 83 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 714 $ Poids 47 % |
| 3 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 492 213 $ Poids 31 % |
| 4 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +45 610 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 205 $ Poids 24 % |
| 5 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 551 $ Poids 23 % |
| 6 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 464 621 $ Poids 11 % |
| 7 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 522 $ Poids 11 % |
| 8 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +22 688 $ | 510 871 $ Poids 7 % |
| 9 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 470 933 $ Poids 7 % |
| 10 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 373 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 2.1 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie −28 540 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 521 848 $ Poids 4 % |
| 12 | 1240, Chemin Adam, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 219 $/m²) 126,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 504 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.