1168 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
489 800 $
Chalet · 2 807 $/m² · 174,5 m² · constr. 1979 · terrain 30 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 783,7 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 249 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500786419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
78020500786419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 83 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 925 m · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 312 512 $ Poids 30 % |
| 2 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 618 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 729 690 $ Poids 12 % |
| 3 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 851 646 $ Poids 9 % |
| 4 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 479 $ Poids 6 % |
| 5 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 432 320 $ Poids 5 % |
| 6 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +43 901 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 614 735 $ Poids 5 % |
| 7 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 613 292 $ Poids 4 % |
| 8 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 569 250 $ Poids 3 % |
| 9 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 021 $ Poids 1 % |
| 10 | 1306, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 517 000 $ (4 106 $/m²) 125,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 088 $ · Ajust. superficie +99 786 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 650 174 $ Poids 1 % |
| 11 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 479 350 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.