2251 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
433 900 $
Chalet · 4 271 $/m² · 101,6 m² · constr. 1950 · terrain 2 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 531,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 182 400 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500859043200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
78020500859043200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 635 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 800 $ Poids 71 % |
| 2 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 951 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 449 $ Poids 64 % |
| 3 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 850 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +34 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 192 $ Poids 49 % |
| 4 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 228 $ Poids 41 % |
| 5 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 850 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 93 957 $ Poids 23 % |
| 6 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 224 484 $ Poids 21 % |
| 7 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 475 355 $ Poids 21 % |
| 8 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 548 $ Poids 19 % |
| 9 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 275 $ Poids 18 % |
| 10 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 392 824 $ Poids 16 % |
| 11 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 766 $ Poids 9 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 287 854 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.