2245 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
492 700 $
Chalet · 6 366 $/m² · 77,4 m² · constr. 1949 · terrain 5 283,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 283,1 m²
Frontage
81,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 257 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500859412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
78020500859412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 84 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 819 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 395 $ Poids 46 % |
| 2 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 432 621 $ Poids 41 % |
| 3 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 224 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 407 771 $ Poids 38 % |
| 4 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 819 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 044 $ Poids 22 % |
| 5 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 198 151 $ Poids 20 % |
| 6 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 669 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 346 461 $ Poids 16 % |
| 7 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 287 $ Poids 13 % |
| 8 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 690 $ Poids 9 % |
| 9 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +22 984 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 240 112 $ Poids 8 % |
| 10 | 1980, chemin Huot, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (5 503 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 836 $ Poids 5 % |
| 11 | 918, Chemin Béliveau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-29 · 2.4 km · Vendu 319 000 $ (3 617 $/m²) 88,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge −25 520 $ | 349 507 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.