1219 Chemin POIRIER · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 169,9 m² · constr. 1990 · terrain 11 672,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 672,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 190 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500860001400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
78020500860001400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 308 640 $ Poids 24 % |
| 2 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 842 556 $ Poids 13 % |
| 3 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +142 024 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 722 964 $ Poids 11 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 846 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 434 065 $ Poids 7 % |
| 5 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 863 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +78 191 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 611 782 $ Poids 6 % |
| 6 | 1760, ch. de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (284 $/m²) 211,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 826 $ Poids 5 % |
| 7 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 571 725 $ Poids 4 % |
| 8 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +27 964 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 470 558 $ Poids 2 % |
| 9 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 634 021 $ Poids 2 % |
| 10 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +66 940 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 465 616 $ Poids 2 % |
| 11 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 588 697 $ Poids 2 % |
| 12 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 2.6 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +92 375 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 433 279 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.