2167 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
375 600 $
Chalet · 4 288 $/m² · 87,6 m² · constr. 1940 · terrain 6 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 157,9 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 132 800 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500868845200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
78020500868845200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 67 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 736 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 706 $ Poids 68 % |
| 2 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 448 $ Poids 36 % |
| 3 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 441 327 $ Poids 36 % |
| 4 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 282 642 $ Poids 35 % |
| 5 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 121 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 414 456 $ Poids 33 % |
| 6 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 736 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 644 $ Poids 33 % |
| 7 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 201 460 $ Poids 29 % |
| 8 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 688 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 318 $ Poids 22 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 093 $ Poids 18 % |
| 10 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 945 $ Poids 15 % |
| 11 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 223 603 $ Poids 15 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 090 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.