2196 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 4 718 $/m² · 124,8 m² · constr. 1938 · terrain 2 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500869456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020500869456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 523 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 373 530 $ Poids 57 % |
| 2 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 808 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 487 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 493 025 $ Poids 25 % |
| 4 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 945 $ Poids 25 % |
| 5 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 292 $ Poids 22 % |
| 6 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 120 $ Poids 21 % |
| 7 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 456 217 $ Poids 16 % |
| 8 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 374 159 $ Poids 13 % |
| 9 | 1996, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 922 $/m²) 107,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 888 $ Poids 10 % |
| 10 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 368 708 $ Poids 6 % |
| 11 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 900 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.