2175 Chemin TISON · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
226 100 $
Chalet · 5 358 $/m² · 42,2 m² · constr. 1948 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
142 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 900 $
Rôle antérieur 27 800 $ +291.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500869781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
43 700 $
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
78020500869781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 21 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2171, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-28 · 640 m · Vendu 315 000 $ (8 702 $/m²) 36,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 338 759 $ Poids 52 % |
| 2 | 1850, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 711 $/m²) 49,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −21 989 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 285 982 $ Poids 23 % |
| 3 | 1591, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-02 · 581 m · Vendu 308 000 $ (6 525 $/m²) 47,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +72 952 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 373 879 $ Poids 16 % |
| 4 | 2111, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 123 $/m²) 57 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −30 509 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 767 $ Poids 6 % |
| 5 | 1593, chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-02 · 595 m · Vendu 285 000 $ (5 080 $/m²) 56,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −35 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 098 $ Poids 5 % |
| 6 | 1900, Rue J.-R.-Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 269 900 $ (4 863 $/m²) 55,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 928 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge −26 990 $ | 274 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 1834, Chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 183 000 $ (3 134 $/m²) 58,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 994 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 180 632 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.