1279 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 157,4 m² · constr. 2012 · terrain 10 253,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 253,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 277 500 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500880118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
465 800 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
78020500880118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 88 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −11 135 $ | 314 824 $ Poids 27 % |
| 2 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 904 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +109 687 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 723 352 $ Poids 20 % |
| 3 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 817 854 $ Poids 15 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 674 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +81 477 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 466 682 $ Poids 14 % |
| 5 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +13 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 114 $ Poids 11 % |
| 6 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 736 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +57 172 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 590 763 $ Poids 10 % |
| 7 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 261 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 619 686 $ Poids 9 % |
| 8 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.7 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +81 549 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 612 445 $ Poids 4 % |
| 9 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 400 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 455 993 $ Poids 4 % |
| 10 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +49 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 451 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 610 072 $ Poids 3 % |
| 12 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 829 531 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.