1291 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
509 100 $
Chalet · 5 393 $/m² · 94,4 m² · constr. 1978 · terrain 16 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 310,2 m²
Frontage
176,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 196 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500890423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
78020500890423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 85 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 691 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 091 $ Poids 53 % |
| 2 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 451 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +46 325 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 181 $ Poids 41 % |
| 3 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 914 $ Poids 40 % |
| 4 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 602 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 242 825 $ Poids 39 % |
| 5 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 736 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 416 764 $ Poids 35 % |
| 6 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 756 $ Poids 27 % |
| 7 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 393 $ Poids 26 % |
| 8 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 707 180 $ Poids 25 % |
| 9 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 467 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 349 713 $ Poids 23 % |
| 10 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 710 $ Poids 19 % |
| 11 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 923 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 474 848 $ Poids 17 % |
| 12 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 922 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 587 467 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.