1672 Chemin 6E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
665 600 $
Chalet · 4 997 $/m² · 133,2 m² · constr. 1990 · terrain 13 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 569 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500944348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 600 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
78020500944348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 984 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 180 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 509 155 $ Poids 34 % |
| 2 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +42 121 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 388 936 $ Poids 30 % |
| 3 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 414 435 $ Poids 21 % |
| 4 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie +37 301 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 568 196 $ Poids 19 % |
| 5 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 839 m · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 550 070 $ Poids 17 % |
| 6 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 023 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.