2214 Croissant GALARNEAU · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
388 600 $
Autre · 4 091 $/m² · 95 m² · constr. 1990 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
82 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 173 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
500974297600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
78020500974297600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 70 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 609 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +16 869 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 520 $ Poids 69 % |
| 2 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 695 m · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 346 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 420 629 $ Poids 63 % |
| 3 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 652 003 $ Poids 56 % |
| 4 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 861 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 326 812 $ Poids 49 % |
| 5 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 133 $ Poids 39 % |
| 6 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 541 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 356 887 $ Poids 33 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 609 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 90 981 $ Poids 33 % |
| 8 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −15 988 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 324 916 $ Poids 29 % |
| 9 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 195 $ Poids 29 % |
| 10 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 379 994 $ Poids 25 % |
| 11 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 382 556 $ Poids 25 % |
| 12 | 2168, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-13 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 697 $/m²) 87,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 998 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.