Chemin 7E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
340 400 $
Autre · terrain 18 654,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 654,7 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501273976100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
78020501273976100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 60 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 29 % |
| 2 | 2035, chemin du 8e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (3 178 $/m²) 40,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 20 % |
| 3 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 20 % |
| 4 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 16 % |
| 5 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 16 % |
| 6 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 15 % |
| 7 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 13 % |
| 8 | 109, Chemin du Morpho-Bleu, Lantier 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 10 000 000 $ Ajust. marché +763 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 10 763 699 $ Poids 13 % |
| 9 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 405 $ Poids 8 % |
| 10 | 504, chemin des Hameaux, Lantier 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 946 $ Poids 6 % |
| 11 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 5 % |
| 12 | 2265-2267, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (1 553 $/m²) 186,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.