2025 Montée CHEVAL-AILE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 92,2 m² · constr. 2006 · terrain 7 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 592,1 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 229 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501338281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
78020501338281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 75 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 874 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −3 102 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 803 $ Poids 48 % |
| 2 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 712 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 164 $ Poids 47 % |
| 3 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 239 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 445 $ Poids 43 % |
| 4 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 509 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +27 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 327 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.4 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 225 252 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 865 $ Poids 0 % |
| 10 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 798 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 349 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.