2027-2029 Montée CHEVAL-AILE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 123,5 m² · constr. 2006 · terrain 6 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 433,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 284 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501338833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
284 500 $
ID provincial
78020501338833400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±299.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 63 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 229 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 460 $ Poids 48 % |
| 2 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 349 $ Poids 42 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 588 610 $ Poids 0 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 546 897 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 856 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −23 249 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 507 $ Poids 0 % |
| 7 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 761 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 307 $ Poids 0 % |
| 9 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +34 641 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 405 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 903 777 $ Poids 0 % |
| 11 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 466 325 $ Poids 0 % |
| 12 | 103, croissant Bellevue, Lantier 2026-03-26 · 4.5 km · Vendu 635 000 $ (4 774 $/m²) 133 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 610 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.