2019-2021 Montée CAP-VIOLET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 138,8 m² · constr. 2010 · terrain 4 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 567,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 327 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501347240100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
78020501347240100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 568 270 $ Poids 46 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 91 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 060 $ Poids 34 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 330 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 436 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 590 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 411 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +62 788 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 636 845 $ Poids 0 % |
| 7 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 644 $ Poids 0 % |
| 8 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.9 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 095 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 816 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 434 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.3 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 4.4 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −19 295 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 607 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −107 388 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 2 146 455 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.