2030 Montée CHEVAL-AILE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 86,3 m² · constr. 2008 · terrain 4 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 039,8 m²
Frontage
125,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 171 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501347906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
78020501347906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 66 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 145 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +33 956 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 549 395 $ Poids 57 % |
| 2 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 743 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −10 422 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 267 483 $ Poids 46 % |
| 3 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 832 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 061 $ Poids 45 % |
| 4 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 319 008 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 802 $ Poids 0 % |
| 6 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −11 146 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 219 772 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 618 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 914 $ Poids 0 % |
| 9 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 593 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 447 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.