2033 Montée CHEVAL-AILE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 115,3 m² · constr. 2006 · terrain 28 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 081,6 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 262 500 $ +38.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501349352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
78020501349352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 304 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 922 $ Poids 50 % |
| 2 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 790 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 465 $ Poids 31 % |
| 3 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 838 $ Poids 31 % |
| 4 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +5 597 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 568 654 $ Poids 0 % |
| 5 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie +15 790 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 246 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −42 292 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 529 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 738 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +24 112 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 664 $ Poids 0 % |
| 10 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 393 $ Poids 0 % |
| 11 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 390 538 $ Poids 0 % |
| 12 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 872 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.