2007 Montée CAP-VIOLET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
465 700 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 137 m² · constr. 2010 · terrain 5 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 062,2 m²
Frontage
162,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501356062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
296 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
78020501356062700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 81 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 564 866 $ Poids 45 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 59 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 284 $ Poids 36 % |
| 3 | 147, chemin de la Sablière, Lantier 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (1 940 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 689 $ Poids 3 % |
| 4 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 3.8 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 586 322 $ Poids 0 % |
| 5 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 632 464 $ Poids 0 % |
| 6 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 440 $ Poids 0 % |
| 7 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +21 058 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 432 224 $ Poids 0 % |
| 9 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −22 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 812 064 $ Poids 0 % |
| 11 | 3544, chemin du Lac-Legault, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 765 000 $ (4 958 $/m²) 154,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 231, Chemin du Lac-Cardin, Lantier 2024-04-10 · 4.0 km · Vendu 1 899 000 $ (12 134 $/m²) 156,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +449 792 $ · Ajust. superficie −118 308 $ · Ajust. âge −94 950 $ | 2 135 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.