2037-2039 Montée CHEVAL-AILE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
390 800 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 91,3 m² · constr. 2006 · terrain 6 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 469,8 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 229 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501358006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
78020501358006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 71 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 690 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 687 $ Poids 54 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 54 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +49 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 562 $ Poids 46 % |
| 3 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 895 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 775 $ Poids 42 % |
| 4 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +26 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 326 460 $ Poids 0 % |
| 5 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +6 840 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 595 $ Poids 0 % |
| 7 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.6 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 224 416 $ Poids 0 % |
| 8 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 613 $ Poids 0 % |
| 10 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 334 543 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 830 $ Poids 0 % |
| 12 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −22 561 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 347 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.