2041 Montée CAP-VIOLET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 75,7 m² · constr. 2006 · terrain 11 267,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 267,8 m²
Frontage
131,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 212 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501359630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
343356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
78020501359630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 84 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 13 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 588 $ Poids 73 % |
| 2 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 961 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −18 206 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 707 $ Poids 28 % |
| 3 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 208 $ Poids 1 % |
| 4 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −21 240 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 775 $ Poids 0 % |
| 5 | , Lantier 2026-02-09 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 981 $/m²) 67,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 226 $ Poids 0 % |
| 6 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +27 378 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 340 197 $ Poids 0 % |
| 7 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 629 $ Poids 0 % |
| 8 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 128 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 276 151 $ Poids 0 % |
| 10 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 290 $ Poids 0 % |
| 12 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 520 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.