2006 Montée CAP-VIOLET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
427 100 $
Chalet · 4 719 $/m² · 90,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 176,3 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 221 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501366025600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
221 400 $
ID provincial
78020501366025600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 77 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 705 m · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 272 694 $ Poids 53 % |
| 2 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 247 m · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +47 411 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 570 124 $ Poids 46 % |
| 3 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 900 m · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 2381, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-03-19 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 981 $/m²) 73,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 376 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 325 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 189, chemin de la Source, Lantier 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 537 $/m²) 91,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 517 005 $ Poids 0 % |
| 6 | 2033, rue O.-Beauchamp, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (4 065 $/m²) 98,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 428 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 415 $ Poids 0 % |
| 8 | 5420, Prlini, Lantier 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 182 604 $ (1 858 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 053 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 223 673 $ Poids 0 % |
| 9 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie −23 982 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 355 720 $ Poids 0 % |
| 10 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 560 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 972 $ Poids 0 % |
| 11 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 412 121 $ Poids 0 % |
| 12 | 1048, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2024-09-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (2 938 $/m²) 85,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 368 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.