2048 Montée CAP-VIOLET · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
344 500 $
Autre · 2 758 $/m² · 124,9 m² · constr. 2010 · terrain 6 781,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 781,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501368562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
78020501368562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±214.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 230
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 61 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 285 m · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 064 $ Poids 46 % |
| 2 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −13 241 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 541 977 $ Poids 34 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 603 017 $ Poids 0 % |
| 4 | 2425, Chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (2 811 $/m²) 115,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 573 $ Poids 0 % |
| 5 | 128, chemin de la Source, Lantier 2025-08-25 · 4.0 km · Vendu 565 000 $ (4 167 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 561 114 $ Poids 0 % |
| 6 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 779 060 $ Poids 0 % |
| 7 | 2030, chemin Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 369 500 $ (3 553 $/m²) 104 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 659 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +3 695 $ | 414 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 1974, Avenue É.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 789 $/m²) 121,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 260 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, chemin de la Source, Lantier 2025-10-21 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 209 $ Poids 0 % |
| 10 | 1025, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-04-10 · 4.0 km · Vendu 338 000 $ (2 360 $/m²) 143,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 957 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 395 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 2011, avenue L.-Jasmin, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 389 000 $ (3 875 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +47 463 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 476 817 $ Poids 0 % |
| 12 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.