2989 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
545 900 $
Chalet · 4 892 $/m² · 111,6 m² · constr. 2012 · terrain 263 241,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 241,2 m²
Frontage
206,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +99.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501572433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
78020501572433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 87 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 969 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 298 874 $ Poids 24 % |
| 2 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 326 $ Poids 16 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 576 150 $ Poids 9 % |
| 4 | 658, chemin de la Source, Lantier 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (3 783 $/m²) 131,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 521 809 $ Poids 3 % |
| 5 | 2213, Chemin de la Rose-Des-Quatre-Vents, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (5 455 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 749 732 $ Poids 1 % |
| 6 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 4.4 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 917 $ Poids 0 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 967 727 $ Poids 0 % |
| 9 | 862, Croissant des Trois-Lacs, Lantier 2024-09-27 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (6 104 $/m²) 119,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 889 360 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.