3447 Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
212 800 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 68,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 349,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,6 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 33 500 $ +145.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501659126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
33 500 $
ID provincial
78020501659126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
505 964 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 17 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 925 $ Poids 35 % |
| 2 | 1662, Chemin des Îles, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (10 631 $/m²) 55,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +69 099 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 719 670 $ Poids 7 % |
| 3 | 2041, Montée du Cap-Violet, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-07-16 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 439 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 1903, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-02-11 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 388 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −14 701 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 016 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.