Chemin HAUTEURS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
259 400 $
Autre · 9 607 $/m² · 27 m² · constr. 2014 · terrain 36 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 511,9 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
123 800 $
Rôle antérieur 60 900 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501673829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
78020501673829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 31 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3730, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (10 784 $/m²) 25,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 040 $ Poids 15 % |
| 2 | 3866, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 4 % |
| 3 | chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-07-19 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 765, chemin de la Source, Lantier 2024-07-26 · 2.9 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 1 % |
| 5 | 107, chemin du Lac-Cloutier, Lantier 2025-11-13 · 3.3 km · Vendu 512 928 $ Ajust. marché +47 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 400 $ Poids 0 % |
| 6 | 171, Descente-des-Cèdres, Lantier 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +403 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 403 492 $ Poids 0 % |
| 7 | 2035, chemin du 8e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 130 000 $ (3 178 $/m²) 40,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −22 090 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 132 956 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, Descente des Cèdres, Lantier 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (5 089 $/m²) 39,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −31 298 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 450 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.