2048 Chemin 9E RANG · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 6 706 $/m² · 98 m² · terrain 86 603,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 603,2 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 800 $
Rôle antérieur 239 800 $ +121.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
501736762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
313076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
78020501736762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 93 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, chemin du 9e Rang, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-14 · 539 m · Vendu 420 000 $ (5 303 $/m²) 79,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 145 $ Poids 48 % |
| 2 | 3493, Chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-30 · 584 m · Vendu 315 000 $ (3 600 $/m²) 87,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 415 $ Poids 20 % |
| 3 | 2500, chemin du Lac-Canard, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 867 $/m²) 113 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −36 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 303 $ Poids 14 % |
| 4 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (7 540 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −30 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 455 $ Poids 7 % |
| 5 | 2116, Boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (3 452 $/m²) 104,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 446 $ Poids 3 % |
| 6 | 1984-1988, boulevard Rolland-Cloutier, Lantier 2025-08-18 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (594 $/m²) 84,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 226 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, chemin de la Savane, Lantier 2025-07-22 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 153 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 042 $ Poids 2 % |
| 8 | 338, chemin du Lac-Dufresne, Lantier 2024-03-15 · 2.3 km · Vendu 730 000 $ (6 880 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 703 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 838 $ Poids 2 % |
| 9 | 2772, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 482 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 905, chemin de la Source, Lantier 2025-01-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (863 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 459 $ Poids 0 % |
| 11 | 146, croissant de la Baie, Lantier 2025-07-14 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 449 $/m²) 82,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, chemin de la Source, Lantier 2025-04-09 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 112 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.