1302 Chemin SAINTE-LUCIE · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
528 600 $
Chalet · 5 422 $/m² · 97,5 m² · constr. 2009 · terrain 24 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 399,5 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510719649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
78020510719649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
423 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 86 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 712 m · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −15 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 033 $ Poids 60 % |
| 2 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 641 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 559 468 $ Poids 47 % |
| 3 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 448 $ Poids 40 % |
| 4 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 502 714 $ Poids 37 % |
| 5 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −11 365 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 472 833 $ Poids 35 % |
| 6 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 797 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 854 $ Poids 32 % |
| 7 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 753 877 $ Poids 31 % |
| 8 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 682 285 $ Poids 30 % |
| 9 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −46 183 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 621 882 $ Poids 25 % |
| 10 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 362 $ Poids 25 % |
| 11 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 841 $ Poids 18 % |
| 12 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 93 708 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.