2222 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 107,8 m² · constr. 2021 · terrain 6 544,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 544,8 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 272 500 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510725652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
388 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
78020510725652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2231, chemin des Menhirs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-03-05 · 179 m · Vendu 595 000 $ (5 174 $/m²) 115 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −18 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 814 $ Poids 86 % |
| 2 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 696 541 $ Poids 49 % |
| 3 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 401 723 $ Poids 47 % |
| 4 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 850 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 525 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 750 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 828 019 $ Poids 36 % |
| 6 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 527 017 $ Poids 25 % |
| 7 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 924 m · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 259 669 $ Poids 20 % |
| 8 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +51 141 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 558 793 $ Poids 14 % |
| 9 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 712 288 $ Poids 14 % |
| 10 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 979 $ Poids 10 % |
| 11 | 1696, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-02-25 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (3 657 $/m²) 112,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +77 146 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 521 753 $ Poids 8 % |
| 12 | 2091, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 363 $/m²) 123,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.