2223 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 95,2 m² · constr. 2024 · terrain 4 099,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 099,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 46 600 $ +933.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510734807900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
78020510734807900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 904
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 89 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 731 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 123 $ Poids 48 % |
| 2 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 795 663 $ Poids 43 % |
| 3 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 386 467 $ Poids 34 % |
| 4 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −53 409 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 667 531 $ Poids 34 % |
| 5 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 819 m · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 455 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 311 $ Poids 32 % |
| 6 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 440 $ Poids 28 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +17 404 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 181 $ Poids 20 % |
| 8 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 882 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 505 243 $ Poids 19 % |
| 9 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 357 245 $ Poids 16 % |
| 10 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 675 586 $ Poids 15 % |
| 11 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge −400 $ | 98 671 $ Poids 10 % |
| 12 | 1865, avenue J.-C.Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 716 $/m²) 103,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 567 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.