2247 Chemin MENHIRS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
476 200 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 93,6 m² · constr. 2020 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 207 300 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510742924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
78020510742924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 82 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2182, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-05-23 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 639 $/m²) 102,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 489 912 $ Poids 50 % |
| 2 | 2174, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-01-17 · 514 m · Vendu 660 000 $ (6 707 $/m²) 98,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −16 098 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 777 097 $ Poids 44 % |
| 3 | 2207, Chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-06-12 · 991 m · Vendu 705 000 $ (6 283 $/m²) 112,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −58 436 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 648 404 $ Poids 34 % |
| 4 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 529 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 2065, chemin Tourangeau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 100 $/m²) 88,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 244 760 $ Poids 24 % |
| 6 | 2035, chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (3 253 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −22 280 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 376 885 $ Poids 23 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 518 397 $ Poids 14 % |
| 8 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 381 $ Poids 12 % |
| 9 | 1621, Chemin de Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (4 635 $/m²) 106,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 590 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 491 635 $ Poids 12 % |
| 10 | 1195, chemin Étienne, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 399 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 899 $ Poids 10 % |
| 11 | 1672, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 826 $/m²) 98,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 670 925 $ Poids 10 % |
| 12 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 96 349 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.