1581 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
601 500 $
Autre · 3 686 $/m² · 163,2 m² · constr. 1942 · terrain 850,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 321 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
78020510912469000060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 90 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue J.R.-Chenier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 540 $/m²) 149,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 382 $ Poids 42 % |
| 2 | 1581, Chemin des Pins, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-06-03 · 0 m · Vendu 645 000 $ (3 952 $/m²) 163,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 816 $ Poids 29 % |
| 3 | 2060-2062, chemin Sainte Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 381 $/m²) 187,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge +9 065 $ | 251 282 $ Poids 27 % |
| 4 | 1962, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 330 $/m²) 145,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 420 251 $ Poids 16 % |
| 5 | 2146, chemin du Golf, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 278 387 $ (1 683 $/m²) 165,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 305 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge −27 839 $ | 303 002 $ Poids 13 % |
| 6 | 2265-2267, chemin des Hauteurs, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 553 $/m²) 186,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −18 251 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.