1583 Chemin PINS · Sainte-Lucie-des-Laurentides
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 4 655 $/m² · 79,2 m² · constr. 1942 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 200 $
Rôle antérieur 215 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
510912469000070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
357791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
78020510912469000070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-des-Laurentides
Vaut plus que 66 % des 2 577 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-12-01 · 218 m · Vendu 475 000 $ (5 355 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 215 $ Poids 68 % |
| 2 | 1991, rue R.-Charette, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 580 $/m²) 85,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 267 607 $ Poids 54 % |
| 3 | 1956, avenue A.Boileau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 921 $/m²) 71,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 213 436 $ Poids 44 % |
| 4 | 1940-1942, avenue J.-A.-Lajeunesse, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (6 372 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 678 $ Poids 40 % |
| 5 | 2082-2084, avenue E. Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 688 $/m²) 83,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 625 $ Poids 38 % |
| 6 | 2162, Chemin Tison, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-09-19 · 447 m · Vendu 339 000 $ (4 302 $/m²) 78,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 392 $ · Ajust. superficie +860 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 399 777 $ Poids 36 % |
| 7 | 2033, croissant Galarneau, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-15 · 218 m · Vendu 80 000 $ (902 $/m²) 88,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 856 $ Poids 32 % |
| 8 | 1970-1976, rue J-R Chénier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (9 789 $/m²) 66,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +62 651 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 746 809 $ Poids 29 % |
| 9 | 2003, Avenue É-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (4 488 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 326 $ Poids 27 % |
| 10 | 1181, chemin de Sainte-Lucie, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 325 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 423 063 $ Poids 25 % |
| 11 | 1939, avenue J.C. Cloutier, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 050 $/m²) 92,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 172 854 $ Poids 22 % |
| 12 | 1980, Avenue E.-Pilon, Sainte-Lucie-des-Laurentides 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 824 $/m²) 85 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 256 231 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.